首页

sm 女王调教片

时间:2025-05-28 23:04:30 作者:上海一天内三个楼盘“日光”,优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑 浏览量:46708

  澎湃新闻记者 计思敏

  一天内,上海7个楼盘迎来开盘,其中三个楼盘实现“日光”。

  5月27日,位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘,223套房源当日全部清盘。公开信息显示,该项目直线距离黄浦江约700米,首批次销售均价为12.64万元/平方米。

  该项目在认购期虽未触发积分,但需5年限售,推出的223套房源累计获得553组认购,认购率约达248% 。经政府相关部门审核,最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光,单日销售金额达30亿元。

  另据“金茂上海”消息,旗下两盘当日开盘即售罄。其中,位于普陀桃浦的润雲金茂府上演“开盘即秒光”的火爆场面,项目首开36分钟销售额便狂卖14.5亿。公开信息显示,润雲金茂府首批次推出88套房源,建筑面积约170平方米-217平方米,项目销售均价8.9万元/平方米。此外,作为金茂上海棠系壹号作品的金茂棠前,首开推出的264套房源也在当日全部售罄。该项目位于宝山杨行,销售均价为4.9万元/平方米。

  回顾上周(5月19日—5月25日),上海新房市场同样热闹。中原研究院监测数据显示,上周共有8个新房项目开盘入市,总计推出1103套房源。其中,均价达18.5万元/平方米的上海壹号院触发积分,入围分数线达40分,开盘便迅速售罄;前滩公馆五批次推出230套房源,销售均价12.47万元/平方米,项目虽然未触发积分,但同样开盘即售罄。此外,招商序、江湾金茂府、浦发莲园等项目开盘去化表现也较为亮眼,开盘当日去化率均在85%以上 。

  不过,新房市场分化仍存,一些远郊的项目仍面临去化压力。5月27日开盘的7个项目中,位于金山和松江洞泾的两个项目由于认购组数较少,均取消公证摇号排序。另外位于嘉定区的项目推出的82套房源仅获35组意向认购客户,也有位于杨浦区的项目开盘打出9.7折优惠。

  在58安居客研究院院长张波看来,当前改善型需求高度集中于徐汇、黄浦、陆家嘴等更为优质、核心的区域。但值得注意的是,并非所有主城区的项目都能轻松畅销。上海楼市的分化,本质上是城市发展能级、产品升级匹配度的直接体现。除了一些核心板块凭借“顶级配套 + 稀缺资源”形成价值的不可复制性外,产品本身在小区规划、户型设计等方面是否能精准匹配有效需求,并叠加价格优势,才是引发市场高热度的关键因素。对于非核心区域而言,由于库存量大,去化依然有难度,这也是部分项目无需摇号并且优惠幅度增大的原因所在。

  从市场整体走势来看,上海楼市仍延续反弹态势。上海中原地产数据显示,上周(5月19日—5月25日),上海新建商品住宅成交面积达16.55万平方米,环比增加22.46%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦认为,成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面,供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘,且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时,国家统计局公布的房价指数显示,上海新房价格持续上涨,尤其是中大户型,保持着不错的涨幅,这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面,二手房市场也延续着较高的交易量,尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨,说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东,成为了购买新房豪宅的重要客源,二手房与一手房之间形成了良好的互动关系,也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。

  根据监测信息,截至5月底,上海还有6个新房项目计划开盘。其中,位于静安曹家渡板块的康定壹拾玖已于5月22日结束认购,92套房源获得244组认购,认购率高达265%;位于松江区广富林街道的国贸海上原墅项目认购率超188%,同样触发积分制。前述两个项目均将于5月28日开盘销售。

展开全文
相关文章
内蒙古自治区气象台发布大风蓝色预警信号

当日,ATP250成都网球公开赛进入了第二个比赛日的争夺。作为今年中国奖金最高的ATP250赛事,此次比赛吸引了来自10余个国家和地区的球员参赛。

澳大利亚河南同乡会10周年暨青年会5周年庆典在悉尼举行

长春10月3日电 (记者 吕盛楠)记者3日从吉林省文旅厅获悉,这个中秋国庆假期,游客们在吉林“吃”出了旅游新动能,“菜市场旅行”、“美食旅游”、City walk受年轻人热捧。

原晋能集团有限公司党委副书记、监事会主席王建设被开除党籍

经查,罗某(男,27岁)驾驶小汽车行至事发路段时,因分心驾驶,与人行横道上2名行人、前方正常行驶的1辆摩托车发生碰撞,造成2名行人及摩托车司机不同程度受伤。受伤人员经送医治疗,均无生命危险。事故发生后,罗某立即停车,并报警求助。经检测,排除罗某酒驾、毒驾嫌疑。

今天,人工智能的发展日新月异,不仅全面在日常生活中应用,也将在可以预见的将来成为人类社会技术发展的大趋势。面对AIGC文艺创作的新问题、新现象、新机遇,肯定与质疑的声音兼具。但目前各文艺门类人机合作创作的实践表明,人类创作的对手其实从来都不是AI,创作固化、个性消弭、美感均值才是最大的问题所在。面对生成式人工智能,不妨放下“人类中心主义”,既不恐慌亦不排拒,积极探索、审慎考量,主动拥抱“人工智能+”,建构人机交互新范式,让技术理性和人文精神在人机交融环境下和谐共生。

(申城风景线)美术馆里的上海都市生活新体验

以郑州新发布的政策为例,除了鼓励市场交易,还提出郑州城市发展集团有限公司(政府指定作为收购主体)收购二手住房,促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。

相关资讯
热门资讯